假若租客未得业主同意便把物业分租，业主怎能保障其权益？

一般的租赁文件都会规定租客不可将物业分租予第三者。假若租客违反有关条款，业主即可对租客采取法律行动，以追讨赔偿。

但如租赁文件内并未包含有关禁止分租的条款，即使分租的行为并未获得业主同意，亦未必算是违法。租赁的效果，就是把物业权益从业主转移到租客手中，因此租客可在租期内随意处置有关物业（但不包括作出非法或违反租约的行为），当然也包括把物业分租予第三者。

基于同样道理，租客若违反禁止分租的条款，可能要对业主作出赔偿，但由之而生的分租租赁却未必属于非法。