1. 甚么属妨扰事故/滋扰？

任何持续或重覆的行为或事态不合理地严重干扰他人的住所，或干扰他人使用或享用该住所，均视作妨扰事故或滋扰。常见的妨扰事故，包括噪音、烟雾、尘埃或气味、狗吠或渗水等。

如住客对邻居造成滋扰，滋扰者可负上民事责任，因「私人滋扰」遭民事索偿。部分滋扰亦属法例订明的滋扰，如阁下的邻居作出法例订明的滋扰行为，您可向相关政府部门投诉。

有关妨扰事故的详情，可参阅 日常生活法律问题 > 邻舍纠纷 > 妨扰事故概述 。

2. 谁可提出滋扰诉讼？谁会遭起诉？

拥有绝对占据物业权利的物业持有人或占用人（如租客），便有权就滋扰提出诉讼。所谓绝对占据物业的权利，是指阁下有权拒绝任何未经同意的人，使用或侵据阁下之物业。物业持有人或占用人的家人，虽然居住在受影响的物业，但由于他们亦是永久居民，只有「使用许可权」，故此没有权提出诉讼。

另一方面，滋扰者很明显须负上法律责任。即使物业持有人或占用人没有制造滋扰，但明知滋扰存在、有可能知道滋扰存在，或有可能知道滋扰有机会在其单位内发生，却仍然任由滋扰持续，他亦须负上法律责任。

物业持有人或占用人「允许」或「同意」滋扰者制造干扰亦须负上法律责任。如业主出租前已知悉有关滋扰存在，或如租约显示业主有维修物业的责任，则业主和租客均须负上法律责任。

想知道更多详情，请参考 日常生活法律问题 > 邻舍纠纷 > 私人滋扰 。

3. 受妨扰事故影响的人，可获得甚么补偿？

遭受滋扰的人可提出法律诉讼，就实际损失追讨赔偿。赔偿通常包括维修费用、暂住其他地方的费用、物业贬值带来的损失，以及因遭受滋扰而不能享受方便舒适的生活所造成的一般损失。

阁下亦可申请禁制令，禁止其他人继续制造干扰。

如阁下因邻居的滋扰而蒙受损失，而申索金额不超过港币50,000元，便可在小额钱债审裁处向滋扰者追讨。

由于小额钱债审裁处无权发出禁制令，强制停止您的邻居继续作出干扰行为，因此，如滋扰持续，小额钱债审裁处便可能不再适合解决纷争；届时，区域法院或原讼法庭（视乎申索金额而定）便可能较为适合。

如欲了解更多有关补偿及民事讼诉的资讯，请浏览 日常生活法律问题 > 邻舍纠纷 > 私人滋扰 > D. 补偿 。

4. 有没有条例管制家居装修所发出的噪音？

有。除非已取得有效的建筑噪音许可证，否则任何人均不可在晚上7时至翌日早上7时，或于公众假日的任何时间，使用机动设备进行装修工程。

不过，如住用处所的业主或租客使用手提机械用具作小型工程，则可获豁免受限，但仍不得在下午11时至翌日上午7时，或于公众假日的任何时间，在住所发出扰人的噪音。

想知道更多，请浏览 日常生活法律问题 > 邻舍纠纷 > 常见的滋扰行为：噪音 。

5. 我怀疑邻居单位有渗水问题，影响到我的单位，我可怎样做？

食物及环境衞生署（食环署）和屋宇署的联合办事处编印了 《DIY家居渗水简易测试》小册子 ，介绍侦测渗水源头的方法，业主可参考此小册子的检测方法，与邻居协力解决问题。

如果怀疑渗水源自楼上或毗邻单位，应尽快与有关住户商讨，检测渗水源头及进行维修工程。

业主立案法团有责任维修大厦的共用地方，因此，如怀疑渗水源自大厦的共用地方，受影响的住户可向大厦业主立案法团求助。

假如业主无法与邻居协商解决渗水问题，他可向食环署和屋宇署的联合办事处投诉。

有关渗水问题， 日常生活法律问题 > 邻舍纠纷 > 常见的滋扰行为：渗水 载有更多资讯。