X. 协助
A. 强拍条例小业主支援中心
「强拍条例小业主支援中心」由市建局设立,不过中心运作独立于市建局,只向发展局的「强拍条例小业主专责办事处」负责。
小业主或租客可以在强拍申请的不同阶段,向该中心寻求不同方面的协助,包括专业谘询(义务律师及测量师初步谘询)、调解协助、物业估价、法律和相关专业服务转介、情绪辅导及寻找替代居所。
强拍条例小业主支援中心亦会不时与不同非政府机构与地区组织合作,进行外展宣传和教育服务,举行公众教育讲座,解释强拍申请的法律程序及小业主权益,免费提供给对强拍制度有与趣或受强拍申请影响的大众及小业主。
详情请参阅强拍条例小业主支援中心的网页。
如有查询及意见,请联络强拍条例小业主支援中心:
- 服务时间:星期一至五 上午9时至下午1时 及 下午2时至下午6时
(星期六、日及公众假期除外) - 地址:九龙汝州西街777–783 号6楼D室 [港铁荔枝角站 B1 出口步行约 10 分钟]
(如欲到访支援中心,敬请预约。) - 电话:(852) 2156 8050
- 传真:(852) 2156 8055
- 电邮: inquiry@smocs.hk
B. 市区重建社区服务队
关于市区重建区的重建项目,受影响的居民可寻求市区重建社区服务队的协助。市区重建社区服务队为受市建局重建计划影响的居民提供协助及辅导。
居民可向以下机构查询:
- 圣雅各福群会
- 香港路德会社会服务处
- 救世军
C. 长者安居协会
长者小业主可寻求长者安居协会的协助。长者安居协会,辖下设有由发展局委聘的社工团队,提供(1)电话及网上查询服务、(2)社区教育、及(3)个案服务。
电话及网上查询服务
长者安居协会提供的资料,包括申请强制售卖及其程序、小业主的权益、向土地审裁处提出申请及上诉的程序、物业参考价格,以及过往强制售卖个案的拍卖底价。
若有需要,可致电2345-5265或参阅 长者安居协会的网页 查询有关资料。
社区教育
在长者中心举办讲座、工作坊及外展宣传活动,并向市民提供强制售卖资料刊物。
个案服务
提供的个案服务包括:
- 向长者业主讲解物业收购的一般做法,和根据 《土地(为重新发展而强制售卖)条例》 (香港法例 第545章 )进行强制售卖的程序;
- 陪同长者约见相关人士及出席法庭聆讯;
- 免费帮助长者业主核实其物业是否属适用于强制售卖申请门槛的地段类别;
- 长者业主如需搬迁,将个案转介至其他社会服务机构;
- 转介长者业主的个案予专业人士(例如测量师),寻求意见和支援;及
- 协助转介到「强拍条例小业主支援中心」,以获取专业谘询、调解等服务。