很多大厦日久失修，逐渐变得破旧。为了解决市区老化的问题及更好利用土地，政府和地产发展商推行重建计划。

以大型物业重建来说，以下机构通常是收购土地重建的一方：

• 市区重建局
• 地产发展商

重建通常是由市区重建局及地产发展商以下列三种方式进行：

1. 如市区重建局或地产发展商有意重建一个地区，首先会考虑以私人协议方式向现有的业主收购土地。如未能收购土地的全部权益，市区重建局或地产商可能会通过收地或强制售卖的方式，收购其余土地。
2. 市区重建局会根据 《市区重建局条例》 （香港法例 第563章 ）和 《收回土地条例》 （香港法例 第124章 ）收回土地。
3. 地产发展商可根据 《土地（为重新发展而强制售卖）条例》 （香港法例 第545章 ），申请强制售卖令，以取得土地的所有权益，进行重建。