1. 甚麼屬妨擾事故/滋擾？

任何持續或重覆的行為或事態不合理地嚴重干擾他人的住所，或干擾他人使用或享用該住所，均視作妨擾事故或滋擾。常見的妨擾事故，包括噪音、煙霧、塵埃或氣味、狗吠或滲水等。

如住客對鄰居造成滋擾，滋擾者可負上民事責任，因「私人滋擾」遭民事索償。部分滋擾亦屬法例訂明的滋擾，如閣下的鄰居作出法例訂明的滋擾行為，您可向相關政府部門投訴。

有關妨擾事故的詳情，可參閱 日常生活法律問題 > 鄰舍糾紛 > 妨擾事故概述 。

2. 誰可提出滋擾訴訟？誰會遭起訴？

擁有絕對佔據物業權利的物業持有人或佔用人（如租客），便有權就滋擾提出訴訟。所謂絕對佔據物業的權利，是指閣下有權拒絕任何未經同意的人，使用或侵據閣下之物業。物業持有人或佔用人的家人，雖然居住在受影響的物業，但由於他們亦是永久居民，只有「使用許可權」，故此沒有權提出訴訟。

另一方面，滋擾者很明顯須負上法律責任。即使物業持有人或佔用人沒有製造滋擾，但明知滋擾存在、有可能知道滋擾存在，或有可能知道滋擾有機會在其單位內發生，卻仍然任由滋擾持續，他亦須負上法律責任。

物業持有人或佔用人「允許」或「同意」滋擾者製造干擾亦須負上法律責任。如業主出租前已知悉有關滋擾存在，或如租約顯示業主有維修物業的責任，則業主和租客均須負上法律責任。

想知道更多詳情，請參考 日常生活法律問題 > 鄰舍糾紛 > 私人滋擾 。

3. 受妨擾事故影響的人，可獲得甚麼補償？

遭受滋擾的人可提出法律訴訟，就實際損失追討賠償。賠償通常包括維修費用、暫住其他地方的費用、物業貶值帶來的損失，以及因遭受滋擾而不能享受方便舒適的生活所造成的一般損失。

閣下亦可申請禁制令，禁止其他人繼續製造干擾。

如閣下因鄰居的滋擾而蒙受損失，而申索金額不超過港幣50,000元，便可在小額錢債審裁處向滋擾者追討。

由於小額錢債審裁處無權發出禁制令，強制停止您的鄰居繼續作出干擾行為，因此，如滋擾持續，小額錢債審裁處便可能不再適合解決紛爭；屆時，區域法院或原訟法庭（視乎申索金額而定）便可能較為適合。

如欲了解更多有關補償及民事訟訴的資訊，請瀏覽 日常生活法律問題 > 鄰舍糾紛 > 私人滋擾 > D. 補償 。

4. 有沒有條例管制家居裝修所發出的噪音？

有。除非已取得有效的建築噪音許可證，否則任何人均不可在晚上7時至翌日早上7時，或於公眾假日的任何時間，使用機動設備進行裝修工程。

不過，如住用處所的業主或租客使用手提機械用具作小型工程，則可獲豁免受限，但仍不得在下午11時至翌日上午7時，或於公眾假日的任何時間，在住所發出擾人的噪音。

想知道更多，請瀏覽 日常生活法律問題 > 鄰舍糾紛 > 常見的滋擾行為：噪音 。

5. 我懷疑鄰居單位有滲水問題，影響到我的單位，我可怎樣做？

食物及環境衞生署（食環署）和屋宇署的聯合辦事處編印了 《DIY家居滲水簡易測試》小冊子 ，介紹偵測滲水源頭的方法，業主可參考此小冊子的檢測方法，與鄰居協力解決問題。

如果懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，檢測滲水源頭及進行維修工程。

業主立案法團有責任維修大廈的共用地方，因此，如懷疑滲水源自大廈的共用地方，受影響的住戶可向大廈業主立案法團求助。

假如業主無法與鄰居協商解決滲水問題，他可向食環署和屋宇署的聯合辦事處投訴。

有關滲水問題， 日常生活法律問題 > 鄰舍糾紛 > 常見的滋擾行為：滲水 載有更多資訊。