X. 協助
A. 強拍條例小業主支援中心
「強拍條例小業主支援中心」由市建局設立,不過中心運作獨立於市建局,只向發展局的「強拍條例小業主專責辦事處」負責。
小業主或租客可以在強拍申請的不同階段,向該中心尋求不同方面的協助,包括專業諮詢(義務律師及測量師初步諮詢)、調解協助、物業估價、法律和相關專業服務轉介、情緒輔導及尋找替代居所。
強拍條例小業主支援中心亦會不時與不同非政府機構與地區組織合作,進行外展宣傳和教育服務,舉行公眾教育講座,解釋強拍申請的法律程序及小業主權益,免費提供給對強拍制度有與趣或受強拍申請影響的大眾及小業主。
詳情請參閱強拍條例小業主支援中心的網頁。
- 如有查詢及意見,請聯絡強拍條例小業主支援中心:
- 服務時間:星期一至五 上午9時至下午1時 及 下午2時至下午6時
(星期六、日及公眾假期除外) - 地址:九龍汝州西街777–783 號6樓D室 [港鐵荔枝角站 B1 出口步行約 10 分鐘]
(如欲到訪支援中心,敬請預約。) - 電話:(852) 2156 8050
- 傳真:(852) 2156 8055
- 電郵: inquiry@smocs.hk
B. 市區重建社區服務隊
關於市區重建區的重建項目,受影響的居民可尋求市區重建社區服務隊的協助。市區重建社區服務隊為受市建局重建計劃影響的居民提供協助及輔導。
居民可向以下機構查詢:
- 聖雅各福群會
- 香港路德會社會服務處
- 救世軍
C. 長者安居協會
長者小業主可尋求長者安居協會的協助。長者安居協會,轄下設有由發展局委聘的社工團隊,提供(1)電話及網上查詢服務、(2)社區教育、及(3)個案服務。
電話及網上查詢服務
長者安居協會提供的資料,包括申請強制售賣及其程序、小業主的權益、向土地審裁處提出申請及上訴的程序、物業參考價格,以及過往強制售賣個案的拍賣底價。
若有需要,可致電2345-5265或參閱 長者安居協會的網頁 查詢有關資料。
社區教育
在長者中心舉辦講座、工作坊及外展宣傳活動,並向市民提供強制售賣資料刊物。
個案服務
提供的個案服務包括:
- 向長者業主講解物業收購的一般做法,和根據 《土地(為重新發展而強制售賣)條例》 (香港法例 第545章 )進行強制售賣的程序;
- 陪同長者約見相關人士及出席法庭聆訊;
- 免費幫助長者業主核實其物業是否屬適用於強制售賣申請門檻的地段類別;
- 長者業主如需搬遷,將個案轉介至其他社會服務機構;
- 轉介長者業主的個案予專業人士(例如測量師),尋求意見和支援;及
- 協助轉介到「強拍條例小業主支援中心」,以獲取專業諮詢、調解等服務。